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四川白癜风主要病因
嘉兴在线新闻网     2017-12-16 18:55:47     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  一周房评

  当众人怀着忐忑的心情观望楼市走势之时,六月楼市在整体低迷、个别镇街量价大跌的行情中结束。六月最后一周,松山湖、石排、谢岗三镇街以零成交画上句号,从房价涨跌情况来看,上周住宅均价涨幅环比下跌的镇街有12个,其中作为水乡片区的重要组成板块,望牛墩镇上周一手房成交量环比大跌47%、成交价格环比跌41%。

  实际上,近期楼市运行中,整个水乡片区房价和成交量相对均处于弱势地位。就连被称为水乡龙头地位的麻涌镇成交量在上周以环比大跌61%,价格下跌6%。除了洪梅成交量大涨之外,整体上,水乡片区在走势上下行趋势明显。

  于是,业界人士纷纷议论,如果房价迎来下行通道的话,缺乏工业支撑、人气相对一直趋冷的水乡片区将率先领跌。这种说法在当前楼市偏冷的大环境中,有一定的道理。

  望牛墩处于水乡片区偏南地位,长期以来在地产方面缺少利好因素,无论是地铁、城轨还是高铁都没有成为最受益的镇街。

  从目前的楼市运行来看,开发商已经开始倾向于以价换量的策略。短期内,楼市继续下行的可能性非常大。而相比刚需群体庞大的中心城区而言,水乡片区、圃田片区一部分镇街将成为最先被开发商降价换量的板块。

  不过,以望牛墩、麻涌等水乡镇街为主的这一轮降幅时间上太短,一周的市场反应尚不足以形成绝对的趋势定论。但是,从当地的开发商推盘大幅度降低均价的策略来看,价格走低的一波行情大概率已经形成。目前,在望牛墩以及周边区域,一些早期开盘的项目叫价每平方米15000元,而目前最新推出的项目均价在10000出头,这种价格差异是比较明显的,开发商大有一降到底的意思,这也吸引了一部分刚需客入手。

  接下来楼市走向如何?且看开发商的进一步动作。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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